Estimation théorique
La Brède,33650 La Brède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Brède,33650-La Brède indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 8 | PL MONTESQUIEU | 3 | 66 | 163 | 250000€ | 3788€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LATAPIE | 4 | 64 | 188 | 318520€ | 4977€ |
2021-09-03 | 33 | RUE LATAPIE | 3 | 107 | 144 | 382250€ | 3572€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 125 | 150 | 330000€ | 2640€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 197 | 337 | 516000€ | 2619€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 94 | 131 | 330725€ | 3518€ |
2021-12-09 | 15 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 4 | 125 | 958 | 390000€ | 3120€ |
2020-08-19 | 10 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 80 | 0 | 320700€ | 4009€ |
2019-07-26 | 11 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 233500€ | 3384€ |
2019-10-15 | 18 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 303420€ | 4397€ |
2022-09-26 | 11 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 80 | 269 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-24 | 13 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 184 | 904 | 651900€ | 3543€ |
2021-02-04 | 28 | AV DU CHATEAU | 4 | 87 | 36 | 295000€ | 3391€ |
2019-12-30 | 30 | AV DU CHATEAU | 3 | 80 | 1036 | 590000€ | 7375€ |
2021-11-30 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 285 | 500 | 835950€ | 2933€ |
2019-07-26 | 2 | ALL ESPERANCE | 3 | 84 | 276 | 383700€ | 4568€ |
2021-11-19 | 1 | ALL BARONS DE LALANDE | 5 | 105 | 430 | 366000€ | 3486€ |
2022-07-06 | 13 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 140 | 700 | 430000€ | 3071€ |
2021-06-09 | 18 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 87 | 196 | 314000€ | 3609€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ESPERANCE | 4 | 77 | 0 | 274300€ | 3562€ |
2022-12-21 | 24 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 2 | 74 | 800 | 479000€ | 6473€ |
2019-10-29 | 14 | ALL ESPERANCE | 4 | 87 | 171 | 271550€ | 3121€ |
2019-06-14 | 16 | AV DU PEYRET | 4 | 133 | 600 | 497700€ | 3742€ |
2023-05-16 | 26 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 143 | 800 | 541000€ | 3783€ |
2019-12-06 | 5 | IMP JAMIN | 4 | 89 | 704 | 350000€ | 3933€ |
2019-08-09 | 22 | ALL DU PRE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 629 | 359020€ | 3264€ |
2020-07-15 | 13 | ALL BARONS DE LALANDE | 3 | 71 | 143 | 260000€ | 3662€ |
2021-11-04 | 25 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 5 | 106 | 276 | 365000€ | 3443€ |
2020-08-21 | 16 | IMP JAMIN | 6 | 158 | 500 | 488000€ | 3089€ |
2019-08-29 | 17 | ALL BARONS DE LALANDE | 4 | 85 | 36 | 292250€ | 3438€ |
2019-11-06 | 12 | ALL SAINT JEAN | 6 | 149 | 0 | 208000€ | 1396€ |
2021-09-28 | 46 | AV DU CHATEAU | 5 | 134 | 949 | 550000€ | 4104€ |
2021-07-02 | 14 | ALL SAINT JEAN | 4 | 147 | 600 | 456500€ | 3105€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DU CHEC | 5 | 257 | 2241 | 841000€ | 3272€ |
2022-08-18 | 5 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 4 | 82 | 193 | 309400€ | 3773€ |
2021-10-22 | 2 | CHE D AVIGNON | 5 | 124 | 806 | 484000€ | 3903€ |
2020-09-29 | 5003 | A LA CHICHINE | 4 | 100 | 313 | 341500€ | 3415€ |
2019-12-17 | 14 | CHE D EYQUEM | 6 | 149 | 700 | 550000€ | 3691€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU REYS | 4 | 116 | 971 | 401900€ | 3465€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DE L ESTIVETTE | 5 | 127 | 1155 | 433000€ | 3409€ |
2022-12-15 | 23 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2022-12-14 | 3 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 1082 | 476190€ | 4290€ |
2020-09-18 | 4 | ALL MONPLAISIR | 5 | 164 | 365 | 187500€ | 1143€ |
2020-03-13 | 9 | CHE D AVIGNON | 4 | 106 | 263 | 336000€ | 3170€ |
2021-01-28 | 11 | CHE DU CHEC | 5 | 115 | 1000 | 484000€ | 4209€ |
2019-06-27 | 5003 | CHE DE BARRADEY | 5 | 130 | 957 | 481520€ | 3704€ |
2022-11-30 | 30 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 3 | 58 | 138 | 248400€ | 4283€ |
2019-08-28 | 7 | ALL HAUTE BERGE | 5 | 109 | 1002 | 260000€ | 2385€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DE BARRADEY | 2 | 62 | 145 | 190400€ | 3071€ |
2020-08-03 | 9023 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 101 | 836 | 245000€ | 2426€ |
2021-01-11 | 32 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 2 | 80 | 75 | 193778€ | 2422€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DES PRINCES | 5 | 102 | 1086 | 360000€ | 3529€ |
2020-11-30 | 1 | CHE D ARMINGAS | 4 | 78 | 972 | 340000€ | 4359€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DES PRINCES | 4 | 120 | 1002 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-07 | 28 | CHE D EYQUEM | 4 | 86 | 91 | 160000€ | 1860€ |
2023-06-06 | 17 | CHE D AVIGNON | 4 | 103 | 93 | 290000€ | 2816€ |
2019-09-12 | 24 | CHE D AVIGNON | 5 | 140 | 386 | 363540€ | 2597€ |
2021-08-30 | 14 | AV BELLEVUE | 5 | 127 | 500 | 544850€ | 4290€ |
2022-08-25 | 26 | CHE D AVIGNON | 2 | 46 | 347 | 295000€ | 6413€ |
2022-01-14 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 121 | 1000 | 526850€ | 4354€ |
2022-12-21 | 18 | AV BELLEVUE | 5 | 170 | 543 | 391450€ | 2303€ |
2021-12-14 | 17 | CHE DE BENEY | 8 | 203 | 1000 | 815000€ | 4015€ |
2019-08-23 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 43 | 20 | 175050€ | 4071€ |
2023-01-11 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 52 | 405 | 258000€ | 4962€ |
2020-09-11 | 34 | CHE D EYQUEM | 5 | 102 | 584 | 398000€ | 3902€ |
2022-06-14 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 96 | 457 | 400000€ | 4167€ |
2021-08-06 | 36 | CHE D EYQUEM | 3 | 88 | 215 | 303800€ | 3452€ |
2022-09-13 | 17 | AV BELLEVUE | 7 | 181 | 0 | 270000€ | 1492€ |
2020-05-25 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 87 | 869 | 389300€ | 4475€ |
2021-01-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 125 | 1752 | 435000€ | 3480€ |
2020-11-30 | 9 | AV BELLEVUE | 3 | 57 | 1315 | 312000€ | 5474€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 1019 | 544000€ | 4945€ |
2022-09-20 | 34 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 132 | 500 | 570000€ | 4318€ |
2020-12-17 | 11 | CHE DE FOUCHET | 5 | 153 | 1500 | 672350€ | 4394€ |
2019-07-17 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 497 | 135000€ | 1534€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DE BENEY | 8 | 163 | 1000 | 854000€ | 5239€ |
2021-06-17 | 3 | AV GEORGES HEBERT | 3 | 89 | 800 | 165375€ | 1858€ |
2022-11-29 | 33 | AV BELLEVUE | 5 | 250 | 1087 | 1369850€ | 5479€ |
2022-04-14 | 5002 | LE CHEC | 4 | 84 | 1005 | 362000€ | 4310€ |
2022-10-05 | 29 | CHE D AVIGNON | 3 | 79 | 677 | 317000€ | 4013€ |
2019-08-23 | 35 | AV BELLEVUE | 5 | 143 | 1378 | 573350€ | 4009€ |
2021-12-16 | 1 | AV DES CASSIGNOLS | 5 | 150 | 884 | 550000€ | 3667€ |
2020-06-18 | 5 | CHE LA CHICANE | 6 | 150 | 0 | 575900€ | 3839€ |
2020-11-18 | 7 | AV CHARLES CANTE | 5 | 132 | 878 | 592420€ | 4488€ |
2020-09-03 | 44 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 146 | 1300 | 535000€ | 3664€ |
2020-08-06 | 3 | AV DES CASSIGNOLS | 4 | 218 | 888 | 367000€ | 1683€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU HAUT DE LA BREDE | 4 | 144 | 1001 | 400000€ | 2778€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DE PREVOST | 5 | 116 | 1547 | 132800€ | 1145€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE BENEY | 6 | 104 | 683 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 120 | 904 | 523500€ | 4363€ |
2022-05-23 | 12 | AV CHARLES CANTE | 5 | 120 | 843 | 524250€ | 4369€ |
2022-10-28 | 11 | ALL ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 170 | 1500 | 822480€ | 4838€ |
2019-08-23 | 5 | LOT LE HAMEAU DU GRAND CHENE | 4 | 113 | 1505 | 474100€ | 4196€ |
2019-05-14 | 2 | AV ADOLPHE DEMONS | 6 | 140 | 800 | 324000€ | 2314€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE PREVOST | 2 | 45 | 246 | 135500€ | 3011€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DE PREVOST | 4 | 70 | 963 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 14 | AV CHARLES CANTE | 5 | 107 | 916 | 410600€ | 3837€ |
2020-07-08 | 11 | CHE DE PREVOST | 5 | 130 | 25 | 528800€ | 4068€ |
2021-06-23 | 10 | ALL DES HONTINES | 5 | 188 | 1064 | 576000€ | 3064€ |
2019-08-21 | 1 | AV DE RAMBAUD | 5 | 134 | 1503 | 467050€ | 3485€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1005 | 655000€ | 3722€ |
2023-03-10 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1000 | 717000€ | 4074€ |
2021-01-29 | 54 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 81 | 548 | 328000€ | 4049€ |
2021-07-05 | 56 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 66 | 810 | 304920€ | 4620€ |
2021-11-18 | 8 | ALL GUILLAUMOT | 5 | 150 | 736 | 310000€ | 2067€ |
2022-02-07 | 14 | ALL PERRUCADE | 4 | 87 | 1132 | 415000€ | 4770€ |
2020-01-31 | 7 | CHE SOURIGUEY | 4 | 104 | 1500 | 467300€ | 4493€ |
2020-01-24 | 19 | AV CHARLES CANTE | 7 | 155 | 1467 | 409000€ | 2639€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 121 | 766 | 420000€ | 3471€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DU COUDOUGNEY | 6 | 140 | 784 | 445900€ | 3185€ |
2021-06-09 | 21 | CHE DE LA GIROTTE | 5 | 123 | 0 | 166000€ | 1350€ |
2022-03-01 | 25 | AV DU REYS | 3 | 100 | 402 | 354050€ | 3541€ |
2020-08-27 | 19 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 89 | 804 | 166000€ | 1865€ |
2022-01-21 | 68 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 314 | 225000€ | 3516€ |
2019-12-20 | 5 | CHE HAUT REYNAUT | 5 | 140 | 1000 | 514600€ | 3676€ |
2019-09-06 | 8 | ALL LA MONGIE | 7 | 180 | 1000 | 503200€ | 2796€ |
2023-03-22 | 12 | ALL JEANNE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 500 | 660000€ | 4583€ |
2021-06-25 | 6 | ALL LA MONGIE | 6 | 138 | 1000 | 477120€ | 3457€ |
2019-12-13 | 9 | AV ADOLPHE DEMONS | 4 | 134 | 1300 | 450000€ | 3358€ |
2021-11-02 | 14 | CHE MOULIN PERTHUS | 5 | 274 | 3040 | 950950€ | 3471€ |
2023-03-08 | 71 | AV DU CHATEAU | 2 | 76 | 700 | 212500€ | 2796€ |
2021-08-06 | 3 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 519 | 283000€ | 3628€ |
2022-07-20 | 4 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 450 | 185000€ | 2372€ |
2022-12-14 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 579 | 427350€ | 4595€ |
2021-12-23 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 0 | 518600€ | 5576€ |
2020-06-11 | 10 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 373 | 245000€ | 3141€ |
2022-02-24 | 60 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 614 | 152000€ | 2375€ |
2019-08-09 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 2000 | 650000€ | 3218€ |
2022-03-09 | 12 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 86 | 390 | 277550€ | 3227€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DU PAPE | 3 | 56 | 331 | 160000€ | 2857€ |
2021-10-26 | 55 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 275 | 236600€ | 3697€ |
2023-05-22 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 853 | 320000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 3 | CHE CABIRON | 5 | 160 | 1016 | 524197€ | 3276€ |
2022-09-29 | 16 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 92 | 480 | 302850€ | 3292€ |
2022-05-23 | 47 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 572 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE RAMBAUD | 6 | 136 | 1004 | 569500€ | 4188€ |
2023-02-15 | 21 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 724 | 291700€ | 3740€ |
2021-11-03 | 14 | CHE DE GALES | 3 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2021-11-23 | 32 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 339 | 152000€ | 2375€ |
2020-12-04 | 44 | ALL MOULIN D AUGEY | 5 | 90 | 502 | 243000€ | 2700€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE GALES | 4 | 75 | 0 | 306000€ | 4080€ |
2021-03-30 | 8 | ALL BERGEY | 5 | 200 | 1000 | 510800€ | 2554€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DE GALES | 4 | 189 | 1819 | 577300€ | 3054€ |
2020-11-17 | 8 | ALL GLAUDICHE | 4 | 123 | 1111 | 389090€ | 3163€ |
2019-09-16 | 1 | ALL BERGEY | 1 | 120 | 161 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 25 | ALL GINESTAS | 5 | 169 | 900 | 437400€ | 2588€ |
2020-07-20 | 1 | ALL BERGEY | 2 | 40 | 44 | 85000€ | 2125€ |
2022-05-20 | 1 | ALL LESCABANASSE | 3 | 76 | 192 | 94145€ | 1239€ |
2021-01-20 | 8 | CHE DE MARSALETTE | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |